Colapso do mercado imobiliário é possível? A Freedom Finance responde

 Colapso do mercado imobiliário é possível? A Freedom Finance responde

O aumento constante das taxas de juro nos EUA e na UE suscita preocupações quanto a um possível colapso do mercado imobiliário. 

Os analistas da Freedom Finance Europe e da Freedom 24 sugerem que este cenário é efetivamente possível, mas sublinham que este cenário pode desenrolar-se de forma diferente nos EUA e na UE. Porquê? Porque os mercados imobiliários encontram-se em estágios diferentes do ciclo, o que significa que o impacto e as consequências também serão distintos. 

O mercado da habitação nos EUA já arrefeceu nos últimos meses, uma vez que o aumento das taxas de juro e a inflação reduziram a procura. No entanto, o mercado global mantém-se relativamente saudável, com fundamentos sólidos e baixos níveis de stocks. O mercado imobiliário da UE é mais diversificado, com alguns países a registarem um aumento de preços mais elevado do que outros. Para além disto, prevê-se que o aumento das taxas de juro tenha um impacto mais significativo no mercado imobiliário da UE do que nos EUA, uma vez que muitos países europeus têm níveis mais elevados de endividamento das famílias.

Que implicações é que isto pode ter para o futuro do mercado imobiliário? À medida que a propriedade de casa própria se torna menos acessível, a procura de habitação para arrendamento pode aumentar, conduzindo a rendas mais elevadas. Isto pode travar o arrendamento? Não. Com a compra de casa inacessível para os jovens, estes continuarão a optar pelo arrendamento, embora caro, dando origem a uma nova geração de arrendatários. 

É importante notar que a gravidade do colapso do mercado imobiliário dependerá de vários fatores, incluindo o ritmo de aumento das taxas de juro, a saúde geral da economia e a disponibilidade de opções de habitação a preços acessíveis. No entanto, as potenciais consequências da subida das taxas de juro sublinham a importância de algumas políticas governativas que suportem práticas de empréstimo responsáveis e garantam que a propriedade da casa própria continue a ser acessível a todos.